ФОРУМ «ДЕВЕЛОПМЕНТ. СТРОИТЕЛЬСТВО. РЕСУРСОСБЕРЕЖЕНИЕ» 2014

 

small-logo

knopka-DP

Архив 2012

Архив 2013

 

В Тольятти прошел Форум «Девелопмент. Строительство. Ресурсосбережение» 2014.

На протяжении двух дней, 9-10 сентября на территории ОК «Тольятти Теннис Центр» проходил III специализированный форум «Девелопмент. Строительство. Ресурсосбережение». Организаторами данного

DSC09566

мероприятия выступили ЗАО «Тольяттистройзаказчик» в лице КВП «Автоград-Экспо», Торгово-промышленная палата Тольятти и Торгово-промышленная палата Самарской области при поддержке специализированных отраслевых ведомств и ассоциаций.
Впервые форум «Девелопмент. Строительство. Ресурсосбережение» состоялся в 2012 году, объединив на одной площадке ресурсы строительной отрасли, инвестиционные компании, профильные региональные предприятия, представителей жилищно-коммунальной сферы, а также производителей новейших конструкций и материалов. На протяжении 3-х лет работы КВП Автоград-Экспо способствует насыщенная деловая программа при активном участии крупных игроков строительного рынка. Для гостей и участников форума проводятся презентации предприятий, круглые столы на значимые для отрасли проблемы, обучающие мастер-классы по применению новых строительных материалов и технологий.
Основная цель данного форума создание условий для эффективного развития строительной отрасли с использованием актуальных практик девелопмента, государственного и муниципально-частного партнерства. На площадке были созданы возможности для встречи с руководителями ведущих предприятий и представителями властных структур, оценки новинок строительной отрасли и сферы ЖКХ, изучения конкурентного рынка, возможности заключить договоры и контракты.20140909_112452
Форум продлился два дня с весьма насыщенной программой, которая  была разделена на четыре секции: «СОЦИАЛЬНЫЙ ЗАКАЗ И ДЕВЕЛОПМЕНТ», «МЕХАНИЗМЫ РАЗВИТИЯ И РЕГУЛИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА», «ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЖКХ», «ТОЛЬЯТТИ – НОВЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ ГОРОД РОССИИ».DSC00385
На открытии форума и последующем пленарном заседании эксперты и приглашенные гости говорили о значимости мероприятия для города и возможностях, которые здесь предоставляются всем участникам и посетителям, а также пожелали плодотворной работы в течение двух дней форума. С приветственным словом к участникам и посетителям форму обратились депутат государственной думы Екатерина Кузьмичева, вице-президент ТПП Тольятти Виктор Шамрай, президент ТПП Самарской области Валерий Фомичев, спикер думы г.о. Тольятти Дмитрий Микель и многие другие.
Результаты мероприятия были видны еще в разгар работы первого дня форума. Так, важным событием первого дня стало подписание мэром г.о. Тольятти соглашения о сотрудничестве с Национальным объединением застройщиков жилья. Согласно данному документу Тольятти станет первым городом, где будет внедряться электронная система подачи заявок для застройщиков города, что позволит сократить время, как муниципальных служб, так и собственно компаний планирующих строительство.
Особенной деталью форума оказался телемост с Германией и Англией в рамках обсуждения проекта Музейный квартал Тольятти (MQT). Впервые данный проект был представлен в мае этого года как некое архитектурное решение благоустройства и создания культурной части автомобильной столицы, идею активно поддерживает местное и областной правительство, поэтому в рамках форума тема MQT стала одной из основных.
В секции «СОЦИАЛЬНЫЙ ЗАКАЗ И ДЕВЕЛОПМЕНТ» состоялся  непростой диалог о роли городских сообществ в формировании запроса на качественную и «живую» среду.
Темами для обсуждения стали:

1. Городские центры и потребность в ментальной идентичности территории.
2. Музейный квартал Тольятти как проектная модель создания “ядра городского равновесия”, соединяющего пространство и время, проявляющего общественные ценности прошлого-настоящего-будущего (Ставрополь — Тольятти).
3. Политика градостроительной прагматичности в возрождении общественных пространств и создания “достопримечательных мест” города.
4. Комплексные программы реновации рекреационных зон и прилегающих жилых территорий с учетом их многофункционального статуса.
5. Механизм запуска и управления проектами реноваций территории на основе муниципально-частного партнерства. Муниципалитет как генеральный девелопер и долгосрочный партнер.
6. Инвестиционные пакеты и краудфандинговые технологии в проектах территориального развития.
7. Законодательные и правовые аспекты сопровождения комплексных градостроительных проектов. Синхронизация деятельности всех заинтересованных сторон.
8. Конкурсы на разработку архитектурных концепций, практика запуска и реализации проектов комплексного благоустройства территории и ее продвижения.
9. Признание статуса “достопримечательное место” для важнейших проектов имиджевого характера с учетом их культурно-исторической, социально-экономической и туристической значимости; включение их в единый стратегический план развития региона.

Отработка практических решений по запуску процесса реанимации рекреационных зон (парков, бульваров, аллей, набережной, площадей) на примере обоюдовыгодного взаимодействия девелоперов, застройщиков, муниципалитета и самих жителей была предложена на примере инициированного Попечительским советом Тольяттинского краеведческого музея, Тольяттинским художественным музеем и комиссией по социальной политике Думы г.о. Тольятти проекта «Музейный квартал Тольятти». Речь идет о «коридоре», пронзающем самое сердце Центрального района и начинающем свое движение от Центрального парка сквозь бульвар Ленина вплоть до пограничной территории с лесным массивом. Именно на этом отрезке района, где расположены друг за другом ключевые резиденты городской активности в лице сети муниципальных, культурных и других общественно и коммерчески значимых объектов, инициаторы предлагают создать многофункциональный территориальный комплекс. Уникальность идеи состоит в попытке связать прошлое, настоящее и будущее буквально соединив этап рождения города (ныне затопленный) с днем сегодняшним. Речь идет о продолжении линейного центра через лесной массив с выходом к границам затопленного Ставрополя и ресурсам морской акватории.
Появление многофункционального комплекса позволит создать среду взаимодействия, общего интереса и подлинной городской консолидации. Это связано с необходимостью:
1.формирования выраженного центра города, его «ментального ядра», востребованного, в первую очередь, горожанами и способного привлечь потенциальных инвесторов и туристов;
2.создания уникального общественного пространства как культурного, интеллектуального и коммуникативного центра города с различными направлениями деятельности, развитой коммерческой инфраструктурой и качественной трансформацией прилегающей территории.

Формат строительного форума как нельзя, кстати, позволил сконцентрироваться на обсуждении бизнес-моделей в градостроительной политике, алгоритме разработки девелоперского проекта, методологии мониторинга и анализа общественных пространств с учетом региональной и городской специфики.
На трех площадках форума тема Музейного квартала получила максимальный срез экспертных мнений, фокусов и предложений. В трехчасовой дискуссии «Градостроительная прагматичность в возрождении общественных пространств. Модели проектного партнерства» приняли участие Ирина Ирбитская (директор Центра градостроительных компетенций РАНХиГС при Президенте РФ, соучредитель архитектурного бюро «Платформа», Москва); Александр Ложкин профессор Международной академии архитектуры, Новосибирской государственной архитектурно-художественной академии”, член НП “Объединение разработчиков градостроительной документации” (Новосибирск); Андрей Живайкин, координатор Национальной технологической платформы “Строительство и Архитектура”, проректор по инновациям Московского архитектурного института (Москва); Сергей Малахов, к.арх-ры, профессор, заведующий кафедрой инновационного проектирования СГАСУ, руководитель проектной фирмы «Бюро Ковчег» (Самара) Евгения Репина, к.арх-ры, доцент кафедры инновационного проектирования СГАСУ; Вера Гошкодеря, участник проекта «Город Друг», менеджер по работе с сообществами жителей в девелоперской компании ООО «АрДиАй», член Международной Ассоциации Игры (International Play Association) (Москва); Светлана Чапарина, заместитель исполнительного директора Фонда Тольятти по развитию; Александр Головин, профессор Самарского государственного архитектурно-строительного университета; Елена Шлиенкова, руководитель проектного партнерства «Музейный квартал Тольятти», член Попечительского совета Тольяттинского краеведческого музея и др.
Дискуссию предварял телемост с Александром Гертером (SzturHärterArchitekten GmbH, Аахен, Германия) и Томом Флемингом (“Tom Fleming Creative Consultancy”, Лондон, Великобритания). Наши партнеры имеют многолетний опыт работы в России. Том занимается консалтингом в области культурной политики, креативной экономики и развития городов. Александр со своим партнером Якубом Штур представляют успешное архитектурное бюро, работающее по всему миру и решающее различные проектные задачи: от разработки гоночных трасс со всем комплексом инфраструктурных проблем до медицинских и других центров.
Открытость, контактность и готовность решить проблему, насколько сложной и острой она бы не была, на первый взгляд, по мнению наших экспертов, и есть ключ к диалогу с заказчиком и возможность для совместного проектирования.
Парадоксально прозвучало сравнение Тольятти с категорией малых городов, несмотря на значительную численность его населения. Но как парировал Том Флеминг, наш город незаметен на карте мира, следовательно, его нет в ряду крупных игроков.
Продолжение темы состоялось уже в рамках секции «Тольятти — новый туристический город России», который был инициирован Управлением по международным и межрегиональным связям мэрии г.о. Тольятти.
Партнер форума проект «Город Друг» в лице Веры Гошкодери провел на площадке форума игру-тренинг «КОММУНИКАЦИЯ В ГОРОДСКИХ ПРОЕКТАХ» со студентами тольяттинских вузов, а также представил лекцию «ЕСТЬ ЛИ МЕСТО ДЕТЯМ В МУЗЕЙНОМ КВАРТАЛЕ?», в которой были затронуты российский и международный опыт организации музейного и околомузейного пространства для детей, роль участия детей и родителей в создании общественных пространств, с точки зрения реализации принципов местной демократии, влияния участия и неучастия по проекту и его дальнейшую рентабельность.
Отдел современного искусства Тольяттинского художественного музея (Тольятти) представил экспозицию «ТОННЕЛЬ СОВРЕМЕННОГО ИСКУССТВА». Это экспозиционное пространство, сквозь которое проходил посетитель, включал в себя две выставки отдела современного искусства Тольяттинского художественного музея: PEXEL CITY и «Рисованный город». Около 200 фотографий участников конкурса показали Тольятти оквадраченным и спрятанным в цифровой модуль, город живёт и раскрывает своё обаяние и разнообразие объектов съёмки. Другая часть «Тоннеля современного искусства» — итоги конкурса «Рисованный город». Цель конкурса заключалась в возможности появления «взгляда туриста» у участника конкурса, обращении внимания на то, что меньше всего интересно, потому что видел, проходил много раз. Этот подход дал толчок к размышлению об атмосфере и специфике Тольятти (его районов, площадей, зданий, людей).
Эксперты форума также имели возможность увидеть потенциальную территорию Квартала и оценить воочию масштаб и сложность предстоящих задач. Тольятти — «советский город», вывод, который лежит на поверхности при первом приближении. Но стать «Городом» ему, по мнению многих побывавших здесь так и не удалось. Попытаться «вырастить» город, из панельной застройки возможно только создав городское сообщество, способное формировать запрос и отстаивать свое право на комфорт, качество и совместное управление городом.
Следующим этапом продвижения проекта Музейный квартал Тольятти станет Меморандум о сотрудничестве с ключевыми «игроками», включение его в Туристический кольцевой маршрут и начало работы межведомственной комиссии по формированию техзадания на разработку концепции.
В секции «Тольятти – новый туристический город России»  горожанам и представителям организаций в сфере туризма рассказали о том, как наш город 20140910_141521может преобразиться в ближайшие годы. Кроме того, в рамках данной секции был представлен проект «Обзорный туристический маршрут по городскому округу Тольятти», после чего присутствовавшие специалисты приняли участие в обсуждении проблем и перспектив формирования узнаваемого и привлекательного образа города. С докладами и презентациями выступили: председатель комиссии  по социальной политике Думы г.о. Тольятти Александр Родионов, главный специалист ОКУ Думы Татьяна Макарова, руководитель департамента городского хозяйства мэрии Вадим Ерин, руководитель управления международных и межрегиональных связей мэрии Алексей Востриков, профессор по научной и инновационной деятельности «Поволжского государственного университета сервиса» Вадим Якунин, член Союза дизайнеров России Елена Вишневская, руководитель проектного партнерства «Музейный квартал Тольятти» Елена Шлиенкова и ландшафтный дизайнер Елена Костюкевич.
В завершении все участники секции смогли задать интересующие их вопросы, а также озвучить свои предложения по улучшению городской туристической среды.

В секции «Энергосбережение в строительстве и ЖКХ» рассмотрели острый вопрос повышения уровня подготовки кадров в области проведения энергетических обследований, как базового элемента реализации программ повышения энергетической эффективности, и подготовки ответственных за энергосбережение специалистов во всех секторах региональной экономики: промышленности, коммунальном, жилищном, бюджетном сегментах. В связи с запуском механизма лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами в РФ с 1 сентября 2014года и в соответствии с предложениями, поступившими от руководителей ЖКХ по средствам обратной связи по итогам предыдущих мероприятий, организаторами Форума при активном участии комитета ЖКХ Торгово-промышленной палаты Самарской области (ТПП СО) и Некоммерческого партнерства «Приволсжское объединение предприятий и организаций ЖКХ» (НП «ПО ЖКХ») был проведен обучающий семинар для руководителей управляющих компаний, претендующих на получение лицензии по теме: «Система государственного и муниципального жилищного контроля в условиях введения лицензирования». Тема раскрыта приглашенным экспертом - 20140910_114406Генеральный директор ОАО » Ордена Трудового Красного Знамени Академия коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова», зам.председателя комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ ТПП РФ– Жбанов Павел Анатольевич (г.Москва), подробно осветил и разъяснил нормативно-правовые акты, подготовленные Минстроем и утвержденные Правительством РФ в соответствии с ФЗ от 21 июля 2014г. № 255-ФЗ  «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ». Семинар вызвал большой интерес и позволил обсудить вопросы, связанные с проведением квалификационного экзамена и выполнение ряда других лицензионных требований.

Форума завершился заседанием Гильдии строителей ТПП г.Тольятти в секции «МЕХАНИЗМЫ РАЗВИТИЯ И РЕГУЛИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА». ВоDSC00392 время встречи речь шла о создании условий для эффективного развития строительной отрасли с использованием актуальных практик девелопмента, государственного и муниципально-частного партнерства, практик по реновации и ревитализации территории, обсуждались механизмы финансирования жилищного строительства, административные процедуры в строительстве, совершенствование правового регулирования, капитальный ремонт зданий. Кроме того, были представлены презентации подземного строительства, технологий продаж жилья, генеральный план застройки Тольятти,  и многие другие.

Почётный гость расширенного заседания гильдии, Ирина Ирбитская - директор центра градостроительных компетенций РАНХиГС при президенте РФ, соучредитель Архитектурного бюро «Платформа», Советник Союза российских архитекторов, член Союза московских архитекторов, член RUPA (г. Москва), рассказала о жизнеспособности современных городов применительно к развитию строительной отрасли, о существующих моделях доступного, недорого, но эффективного и качественного жилья.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАРТНЕР

iogotip-STROITELNAYA ORBITA_SMI_JPEG small

Официальные информационные партнеры:

Лого_нов2kvad_new_logo (small)

стройка-банер_180х90

Print

Информационные партнеры:

Logo-01vr_logo

 

uts TFCC logo (1)